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        行業(yè)動態(tài)


        “定向降準(zhǔn)”提前影響樓市

        [ 信息發(fā)布:本站 | 發(fā)布時間:2017-10-07 | 瀏覽:9223次 ]

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        中國房協(xié)會長:應(yīng)盡快出臺房地產(chǎn)稅

        近日,在“將中國房地產(chǎn)改革進行到底”高峰會議暨中國房地產(chǎn)界25年榮譽殿堂及特色小鎮(zhèn)難點剖析會議與高峰論壇上,住建部原副部長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰發(fā)言表示,應(yīng)該盡快出臺房地產(chǎn)稅。

        劉志峰認為,要抑制房價過快上漲,關(guān)鍵是建立和實施土地財稅金融產(chǎn)業(yè)等長效機制,但核心是出臺房地產(chǎn)稅。在征收時,要區(qū)別對待,老房老辦法,新房新辦法。

        對于新房,要全面征收房地產(chǎn)稅,明確規(guī)定購買新房的家庭征收房地產(chǎn)稅。他建議稅率定在1%-2%,房價按照市場價的80%-85%來確定。

        對于老房,要在舊房下面征收房地產(chǎn)稅,此外還有經(jīng)濟住房,這兩類住房,劉志峰認為,應(yīng)該以土地使用權(quán)的時間為整,土地使用權(quán)到期以后再征收。

        央行大力度“定向降準(zhǔn)”提前影響樓市

        9月30日下午,央行突然宣布定向降準(zhǔn)50個基點,從2018年開始實施,但市場提前做出了反應(yīng)。

        10月3日,香港股市國慶節(jié)之后的第一個交易日,在央行節(jié)前“定向降準(zhǔn)”的刺激下,內(nèi)地銀行股、地產(chǎn)股出現(xiàn)了顯著漲幅。到上午11點,恒生指數(shù)上漲了1.64%,突破了28000點。

        房子不是想買就買,想賣就賣了

        最近調(diào)控再次升級,尤其國慶前夕,先是北京、深圳、南京等一、二線城市,主要銀行的首套房按揭利率上浮5%到10%,最高上浮高達20%。

        接著,重慶、西安、南寧、南昌、長沙、寧波、石家莊等地,密集出臺限售措施。

        到目前為止,全國多個城市都出現(xiàn)不同程度的“限售”:

        隨著樓市調(diào)控政策加碼,“出身好、發(fā)展好、人口多、有潛力”的城市,要么不能買了,要么買了也不讓賣了。

        剛需現(xiàn)在還能不能買房?

        可是不少人對于現(xiàn)在的政策還是摸不清楚頭腦,現(xiàn)在到底還能不能買房?如果能,在哪買更賺錢?

        對此進行的判斷是:如果是剛需,買房邏輯不變,在經(jīng)濟承受能力范圍內(nèi),趕緊上車!國家調(diào)控打壓房價時,正是你上車的好機會。

        不過,對于剛需族來說,還是要悠著買,對此的建議是:一定要優(yōu)選大城市、地段好、升值潛力大的房子,最好是2居;如果錢不夠就買大城市、地段好、升值潛力大的小一居!

        千萬別為了追求更大住房空間、更新的房子,而選擇郊區(qū)。因為即使是自住,現(xiàn)在也很少有人一套房住一輩子。所以即使是剛需,也要注意地段及未來升值潛力!


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